過去房地產景氣大多頭的時候,很多人購買預售屋,鮮少去注意建商是否有遲延交屋,縱使有注意到,提出請求時,建商動輒以你不想買,很多人要的心態,置之不理。買家考慮到如果過戶後,可以賺一筆的心態下,很少去計較建商的遲延責任。
但現在情形不一樣了,景氣存在不確定性,如果您正好手上有預售屋,快點把買賣契約書拿出來研讀一下,看看見商是否已經違約,不過要別注意,建商往往會提供您一份「馬賽克」版本的契約書,這時候還要一併考慮內政部『預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項』規定,應記載事項如未記載,應以預售屋買賣定型化契約應記載之規定予以補充。
- Mar 15 Thu 2018 15:24
台中律師林亮宇:預售屋建商逾期完工,可請求遲延利息不無小補。
- Mar 15 Thu 2018 15:01
台中律師林亮宇:經本所代理向環境保護局提起行政訴訟,獲得全部勝訴判決!
很多朋友常常會問林律師,主要執業領域在哪裡?
其實林律師很喜歡行政的案件,但是行政爭訟代表民眾的勝訴率低到不知道如何形容,而且一般人比較少遇到行政爭訟案件。
- Mar 13 Tue 2018 11:17
台中律師林亮宇:業主的工程被「棒共(放管)」(台語)該怎麼辦?
很多業主在辦理工程新建案時,很不幸會遇到被包商「棒共(放管)」(台語),也就是違約、倒帳、落跑,這時候很多業主為了趕工,懂得先終止工程承攬契約,再另行發包,也計畫等到完工後再來找包商處理(訴訟)。但是往往屆時工程已經完工,瑕疵也已經修補完成,要訴訟時舉證變的很困難,本得以請求包商負責的損失,在舉證不足之下,難以取得法院的認同,造成損失無法求償的遺憾結果。
- Mar 13 Tue 2018 10:47
台中律師林亮宇:買預售屋遇上建商違約,「小蝦米」該如何對抗「大鯨魚」?
- Mar 12 Mon 2018 16:28
真亮地政士事務所提供土地變更、移轉、繼承及贈與登記,由律師親自辦理安全可靠。
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- Mar 12 Mon 2018 16:05
台中律師林亮宇:因誤觸商標法主動認罪,檢察官仍提出上訴,經釐清後維護當事人權益
真亮法律事務所辦理案件都採取二位以上律師合辦的模式
刑事案件因為涉及到許多抽象的法律概念,一般大眾很難理解,例如「實質上一罪」、「裁判上一罪」、「犯罪事實一不起訴者效力及於全部」等,就連律師也必須花費很多時間深入研究才能掌握每一件案情。而且刑事訴訟程序多樣,例如「簡易程序」、「通常程序」、「簡易判決處刑書」、「不起訴處分書」等,如果沒有相當經驗,也很容易迷失在各種不同的程序中。
- Mar 11 Sun 2018 08:06
抱誠守真 眼明心亮 真亮法律事務所與公益同行「2018年臺中市世界母語日嘉年華會」
- Mar 09 Fri 2018 14:57
台中律師林亮宇:家事事件上法院免費?
大部分的人都以為,想要離婚、爭取扶養費、贍養費等,一上法院就要交裁判費給國庫。
但是很多人不知道,家事事件上法院,法院竟然免費幫您調解,而且效力還和確定判決有相同效力!
- Mar 09 Fri 2018 14:43
台中律師林亮宇:拿出確定判決強制執行拆屋還地,還有救嗎?! 房屋究竟是誰的呢?!
- Mar 08 Thu 2018 15:38
台中律師林亮宇:如何閱卷?
我要怎麼閱卷?不是本人也可以閱卷嗎?