真亮法律事務所

預付租金承租店面，房東違約從沒有交付使用，竟然一毛錢都不退

依據民法規定，所有權人可以排除他人無權的使用、占有等等侵害，但是如果無權占有人根本不理會，所有權人只能依法提起訴訟，一方面要求返還土地，一方面要求使用土地期間的不當得利。

真亮法律事務所近期承辦一件拆屋還地案件，數十年來為房屋所有權人，之後依據「地籍清理條例」向縣政府購買土地，依法取得土地所有權之後，要求無權占有拆除地上物，將土地返還所有權人，但對方完全不理會，無奈之下提出拆屋還地的訴訟。

很多人一輩子的夢想就是擁有屬於自己的房屋，購買房屋也是很多人的圓夢計畫，然而絕大多數的朋友，您是否真的知道怎麼購買房屋?目前購買房屋大別為二大類，一種是向建商購買「預售屋」，或是向其他人購買「中古屋」。很多人都認為向建商購買的預售屋因為建商有規模，比較可靠，不太會去檢視雙方簽訂「那一本厚厚」的契約書，但實際上真的是如此嗎？

真亮法律事務所近期承辦一件遷讓房屋案件，因為上一代同意讓子女都住在一起，但是後來隨著時間的過去，子女紛紛都成家，而上一代把房地贈與給孫子後，有所有權的家族還是容忍另一家族住在一起，可是其中沒有所有權的家族，卻佔地為王，甚至還使用暴力意圖驅離有所有權的家族，導致有所有權的家族忍無可忍，多次要求遷離卻得不到回應，只好提出訴訟。
 

真亮法律事務所近期承辦一件請求交付土地上訴案件，一審原告提出了一份買賣契約書，當事人為我方客戶之父親，但父親已經過世，故原告訴請繼承人履行契約，但繼承人對此並完全不知情，且認為該買賣契約書是偽造的，因此自信滿滿的委由親屬去開庭，但因為該代理人沒有充分表達關鍵之疑義，也不知道如詢問證人，一審竟然就弄假成真，判決我方客戶應無條件交付該土地（面積很大）。

真亮法律事務所近期承辦一件分割共有物上訴審案件，一審時當事人為被告，但因為誤信居間處裡人的傳話，疏於主張自身的利益，也沒有與其他共有人協調，導致一個很奇怪的結果「想要土地的竟然要變成受補償人而土地更小，不想要土地的竟然要花錢補償他人而取得不想要的土地」，無奈之下只好上訴。