台中律師林亮宇：建商依約交屋，買方竟提告詐欺－真亮法律事務所

建商依約交屋，買方竟提告詐欺，經真亮法律事務所律師辯護獲不起訴處分

為保障人民的訴訟權利，司法制度提供很多便利的管道，也廣泛的宣傳如何保障自身的權利，但有時候一般民眾非常容易誤解法律規定，例如就【詐欺罪】而言，很多人都認為只要對方說出口，自己耳朵聽到的與看到的不一樣，就是【騙人】，對方就是犯了【詐欺罪】，但其實大部分的情況都只是民事履約的問題，根本不可能構成刑事犯罪，但就是很多人都會認為先告先贏，就是要逼對方。

近期真亮法律事務所承辦一個相關案件，建商遇到財務危機，房子都蓋好了，遲延了一些時間才辦好過戶(移轉登記)，買方竟然在辦好過戶後對建商與地主提出【詐欺罪】告訴，本案根本沒有任何犯罪嫌疑，但建商負責人與地主還是要被列為被告，當事人無奈之下只好委託真亮法律事務所所長林亮宇律師協助，經真亮法律事務所所長林亮宇律師與王雲玉律師研究，認為本案與刑事犯罪毫無關係，只要將買賣過程清楚整理，在辯護過程說明讓檢察官了解就可以，臺灣臺中地方檢察署檢察官採納律師的辯護主張，做成不起訴處分確定。而其實本件告訴人其實也可能會構成【誣告罪】，只是建商負責人不願追究。

真亮法律事務所提醒各位朋友，民事【法律關係】像是買賣、委任、承攬、僱傭等等……，如果在這個過程雙方發生紛爭，應該就要循民事法律規定的途徑，進行調解、訴訟等等，絕不能意圖利用刑事告訴來脅迫對方，否則可能會惹上誣告罪官司。建議有任何法律問題仍要尋求專業的律師協助，以最經濟的方式控制與降低法律風險。