占用他人土地建屋卻拒不返還，地主無奈提出【拆屋還地】訴訟，經真亮法律事務所辦理，獲【勝訴】！－真亮法律事務所

有土斯有財，一直以來土地爭議在台灣社會是屢見不鮮，主要原因是土地的價值甚高以外，也是因為土地所涉及的法令體系非常複雜，看似相同的案件，實際上卻是天差地別，一定要進一步分析，絕不能輕率的以相同的模式處理不同的案件。

本所近期承辦一件依照地籍清理條例拍賣之土地，當事人取得土地後，要求占有者返還土地，但【無權占有人】拒絕，還主張自己有權使用。當事人求助真亮法律事務所所長林亮宇律師，林亮宇律師分析後認為必須要對於無權占有人提起【拆物還地】的訴訟。

想不到在訴訟過程中，無權占有人不斷的在訴訟程序中主張，已聲請地上權或取得地上權云云，也提出反訴，但都拿不出證據，林亮宇律師雖然確信被告知主張沒有理由，但是因為被告以及其代理人之律師不斷的重申，當事人也因此擔憂，為了力求審慎，因此我方決定函詢縣政府以及地政事務所，以官方說法來證明。地政事務所以公文明確回覆被告「尚未」申請時效取得地上權登記，至此被告的「說法」正式被戳破，本件我方後續也如預期，獲得臺灣嘉義地方法院第一審的【勝訴】判決。

真亮法律事務所提醒各位朋友，土地案件有其複雜性，遇到糾紛務必要全盤考量，必要時並應諮詢律師，深入探討案件，才能保障自身權益。

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